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北京两宗涉宅用地总成交金额32.71亿元，其中，东城区祈年大街地块溢价4%成交，成交楼面价超8.1万元/㎡，刷新区域单价纪录；昌平区未来科学城地块则底价成交，综合成交楼面价1.51万元/㎡，经营性成交楼面价约2.32万元/㎡。

业内人士认为，北京两宗地块一热一温的市场反应，深刻反映出北京土地市场正在从普涨模式转向价值深耕模式。核心区土地凭借稀缺性依然坚挺，但开发逻辑已转向文化与产品力的精细融合；而近郊地块则更依赖实际供需和运营能力，考验开发商在成熟板块中打造差异化竞争力的真功夫。

另外，成都一宗组合用地由中粮大悦城以26.5亿元底价拿下，成交楼面价1.7万元/㎡。 天津一宗涉宅用地由天津轨道交通集团以底价7.19亿元竞得，成交楼面价1.1万元/㎡。武汉一次性推出24宗涉宅用地，总起始价超83亿元，将于12月9日拍卖。

责编：李丹